Cum alegi spațiul potrivit pentru afacerea ta medicală?

Cum alegi spațiul potrivit pentru afacerea ta medicală?

Alegerea spațiului pentru o nouă clinică sau relocarea unei echipe medicale este un pas esențial care poate influența semnificativ succesul afacerii. Îți oferim mai jos o structură clară care să te ajute să iei o decizie informată.

Ne vom referi la spații deja construite, care necesită schimbare de destinație.

  1. Înălțimea interioară – primul filtru eliminatoriu

  • Conform normativului NP 021[i], înălțimea liberă minimă pentru spații medicale este de 280 cm. Aceasta se măsoară de la nivelul pardoselii finisate până la tavanul finisat.

Deoarece majoritatea clinicilor necesită un tavan fals pentru mascarea instalațiilor, recomandăm o înălțime minimă de 300 cm.

Ce trebuie să faci:

  • Întreabă direct proprietarul sau agentul care este înălțimea spațiului înainte de orice vizită.

  1. Accesul în clădire

  • Dacă spațiul este într-o clădire existentă (bloc, birouri etc.), este important ca acesta să fie situat, de preferabil la Parter. In anumite situații, se acceptă demisol sau mezanin. Potrivit legislației (Ordinul 119/2014)[ii], în aceste zone pot fi amplasate cabinete medicale fără paturi, laboratoare și alte servicii conexe.

Alte aspecte esențiale:

  • Trebuie asigurat acces pentru persoane cu dizabilități, conform NP 051[iii] – rampă, lift sau elevator.
  • Dacă ai mai mult de 3 specialități în clinică, va trebui să asiguri acces separat pentru adulți și copii, conform NP 021[iv].
  • Deși nu este obligatoriu, recomandăm accese distincte pentru pacienți și personal.

  1. Schimbarea de destinație – Ce trebuie să faci?

  • Verifici destinația actuală – cere un Extras de Carte Funciară recent (max. 30 zile).
  • Dacă destinatia nu e „medicală”, va fi nevoie de schimbare de destinație, care se face, de regulă, prin Autorizație de Construire, conform Legii 50/1991.[v]
  • Aici intervine rolul arhitectului – acesta întocmește documentația necesară și te poate ghida în tot procesul.

În concluzie:

Dacă spațiul bifează cele trei criterii esențiale – înălțime adecvată, acces corespunzător și posibilitatea schimbării de destinație – următorul pas este să colaborezi cu un arhitect specializat în spații medicale.

Acesta va evalua dacă spațiul poate fi adaptat cerințelor clinice și te va ghida în procesul de autorizare. În paralel, tu sau arhitectul puteți lua legătura cu Direcția de Sănătate Publică Județeană, pentru a obține un punct de vedere preliminar privind conformitatea spațiului.

Ai un spațiu în minte?

Scrie-ne și analizăm împreună dacă e potrivit pentru planurile tale.

[I] Indicativ NP 021-2022, Cap. 5.5., Alin.:

„ (11)       Înălţimea liberă a încăperilor, calculată de la cota stratului de uzură al pardoselii până la cota finisajului care închide spațiul la partea superioară, dacă nu este stabilită prin ordinele emise în domeniul sănătăţii publice, va fi de:

(a)             min. 2,40 m ­ pe căile de circulaţie principale;

(b)             min. 2,80 m ­ în toate spaţiile în care se desfăşoară activităţi medicale.”

[II] Ordin nr. 119 din 2014, Art. 6:

” (1) La parterul clădirilor de locuit sau structuri similare conform documentaţiei cadastrale cum sunt demisolul, parterul înalt sau mezaninul:

  1. a) se pot amplasa/amenaja unităţi comerciale, unităţi de prestări servicii, cabinete medicale ambulatorii fără paturi, laboratoare de analize medicale, puncte externe de recoltare de probe biologice ale laboratoarelor de analize medicale, furnizori de servicii de îngrijiri la domiciliu,

ORDIN nr. 119 din 4 februarie 2014 pentru aprobarea Normelor de igienă şi sănătate

publică privind mediul de viaţă al populaţiei actualizat

Direcţia de Sănătate Publică Timiş –Comprtiment Avize si autorizare [Type text] Page 6

cabinete de practică pentru servicii publice conexe actului medical şi cabinete medicale veterinare pentru animale de companie, cu excepţia celor menţionate la art. 5 alin. (1);”

[III] NP 051-2012, Cap. VII:

” VII.2. Clădiri pentru ocrotirea sănătății și asistența socială – spitale, policlinici, dispensare, sanatorii, centre de recuperare, cămine de bătrâni cu specific medical, și altele de această natură (1) Clădirile pentru activități sanitare vor avea prevăzute toate elementele de construcție, spațiile și traseele de circulație conformate astfel încât să permită accesul persoanelor cu handicap. În plus față de aceasta, clădirile pentru activități sanitare trebuie să aibă prevăzute acele elemente de construcție, spații și trasee care să permită transportul unei persoane pe targă. Se vor lua în considerare prevederile privind evacuarea în situații speciale prevăzute în reglementările tehnice în vigoare.”

[IV]Indicativ NP 021-2022, Cap. 3.2.6., Alin.:

(2)             Accesurile în clădire se vor realiza distinct pentru pacienții adulți și pacienții copii.

(3)             Prin excepție de la art. 3.2.6.(2), la cabinetele medicale cu maxim 3 specialități se admite un acces comun.

[V] Legea 50 din 1991

Articolul 11 (1) Se pot executa fără autorizație de construire/desființare următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistență și/sau aspectul arhitectural al construcțiilor, cu excepția cazurilor în care acestea se execută la categoriile de construcții prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. b): o) schimbarea de destinație, numai în situația în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/ desființare pentru care legea prevede emiterea autorizației de construire/desființare, cu încadrarea în prevederile documentațiilor de urbanism aprobate;